The Effect of Residential Re- Subdivision

Analytic Study for Palestine Street from 2006-2010

  • Sana Sati Abbas
  • Farah Gazi Mohammed
Keywords: Residential Re- Subdivision

Abstract

This paper studies the concept of residential land re-subdivision, and the role of regulations,
instructions and standards in organizing this process, to provide residential plots which are suitable
in their dimensions and areas to the residence.
Residential re-subdivision affected by many factors such as number of new households, their
economic situation, and the plot areas; which enable the families to adopt this solution
The residential land re-subdivision is a good solution to reduce shortage in housing stock, and
minimizing the pressure on the residential demand , but at the same time it is a reason for increasing the
accommodation and population densities and the floor area ratio ( F.A.R) ,as well as increasing the
demand on the social and technical infrastructure .
The aim of this papers is to build a theoretical framework to the residential land re-subdivision,
determined the factors that affect on it, and its effects on the residential area.
The research problem is that, "residential re-subdivision effects on planning standards of the plots and
residential areas ", while the research hypothesis is that," the residential re- subdivision produced new
planning standards which have negative effects on the plots in residential areas”.
The research finding was that the residential re-subdivision was a main reason for reducing the
housing shortage, getting the new household a private residential space, at the same time; it was the
reason for raising the population, accommodation densities, and the floor area ratio.
Also the paper found that the residential re-subdivision has been according to the household need,
and according to the space left from the residential plot, without adherence to planning and standards
related to residential land subdivision ,this was the reason for the appearance of plots of different areas
and dimensions ,and some times of very small areas .

Downloads

Download data is not yet available.

References

-1 امانة بغداد، التعميم ( 2

-2 امانة بغداد ، دائرة التصاميم

." ( -3 امانة بغداد ، دائرة التصاميم، " نظام الطرق والابنية رقم ( 44 ) لسنة ( 1935

-4 اميرة جليل احمد ، ( 2004 ) ، "مؤثرات تخطيطية وتصميمية لمواقع المجمعات السكنية المحلية واطئة الكلفة -

دراسة تحليلية حول اثر تغيير الخصائص الشكلية للتنظيم الفضائي في خفض كلف مواقع المجمعات السكنية الواطئة

الكلفة" ، رسالة ماجستير غير منشورة /قسم الهندسة المعمارية /الجامعة التكنولوجية، بغداد.

-5 السعدي ،جمال باقرمطلك ، ( 1985 ) ، " تحليل وتقييم العوامل المؤثرة على الطلب للدور الجديدة في مدينة بغداد -

د ا رسة قياسية مع التأكيد على تأثير اف ا ر ا زت الأ ا رضي السكنية "– رسالة ماجستير غير منشورة/ المعهد العالي ل لتخطيط

الحضري والأقليمي للد ا رسات العليا / جامعة بغداد ، بغداد.

-6 السعدي ،جمال باقرمطلك ، د. سناء ساطع عباس ، د. حيدر كمونه ، ( 2002 ) ،" سياسة اعادة الاف ا رز السكني

والنتائج الناجمة عنها- منطقة الد ا رسة مدينة بغداد " ، بحث منشور في المجلة الع ا رقية للهندسة المعمارية ، السنة الثانية

، العدد الخامس ، كانون الاول، القسم المعماري ، الجامعة التكنولوجية.

-7 العاني ، شيماء هاشم ،( 2006 ) ،" أثر التحولات التخطيطية على المنطقة السكنية " ، رسالة ماجستير غير منشورة،

المعهد العالي للتخطيط الحضري والاقليمي للد ا رسات العليا ، بغداد ، الع ا رق.

-8 العيساوي ،كاظم فارس ، ( 2006 ) ،" الإسكان وفق المنظور الشامل ، موازنة بنية المنظومة الإسكانية الحضر ة ي في

العراق" ، اطروحة دكتو ا ره غير منشورة/ كلية الهندسة/ جامعة بغداد، بغداد.

-9 شير ا زد، احسان، ( 1988 )، " مقترح قانون البناء والتخطيط العم ا رني لمدينة بغداد"، امانة بغداد ، بغداد.

-10 و ا زرة الاسكان والتعمير ، ( 2000 ) ، " ندوة معالجة أزمة السكن " ، شباط ، بغداد .

-11 و ا زرة الاعمار والاسكان ، الهيئة العامة للاسكان ،( 2010 ) ، " ك ا رس معايير الاسكان الحضرية " ، بغداد، الع ا رق.

المصادر الأجنبية: – 18

- Gallion , Arther & Eisner ,Simon, (1980), " The Urban Pattern – City Planning and

Design ", Fourth Edition, Van Nostrand Reinhold Company, New York , U.S.A.

-Ministry of Housing and Construction ،State Organization For Housing, (1982), “Housing

Technical Standards and Codes of Practice", Report 2, Iraq. P122.

-18 المعاجم العربية والاجنبية :

-1 د. العربي ،لوكاربي ، ( 2007 ) ،" معجم العمارة والهندسة "، مراجعة واشراف د.محمد دبس ،اكاديميا انترناشينوال

،بيروت- لبنان.

-Hornby A.S., (1987), “Oxford Advanced Learners Dictionary of Current English”,

Oxford University, London, U.K.

-Harris, Civil M.,(1975), "Dictionary of Architecture and Construction", Mc Graw Hill

Book Company, New York.

مواقع الأنترنت: -18

-http://en.wikipedia.org./wiki/ Dictionary." Dictionary- Wikipedia, the free

Encyclopedia", (2007).

- http:/ /www. 1TReal Estate Webmaster1Ts.com . - Professional Real Estate Web Design Feeds

/ Sitemaps:Forum RSS, Blogs Sitemap,(2007), By Wayne-long.

- http: //en;wikipedia.org /wiki/Division _Ldisambiguation

-"Implementation Manual, Subdivision Regulation", (2007), PDF www.vpic.info.

Published
2018-11-25
How to Cite
Abbas, S. S. and Mohammed, F. G. (2018) “The Effect of Residential Re- Subdivision”, Iraqi Journal of Architecture and Planning, 10(1). doi: 10.36041/iqjap.v10i1.181.
Section
Urban Design

Most read articles by the same author(s)

1 2 > >>